Бест Вэй

Best Way (Бест Вэй) — «жилищный кооператив», одна из наиболее знатных пирамид 21 века в России (и СНГ), родом из северной столицы. Руководитель — печально знаменитый Роман Василенко. Работала в области окучивания населения по «жилищным вопросам» с 2014 по 2022 годы. Входила в состав компании с звучным именем Life is good (не секрет, что хорошее, годное название привлекает лохов как мух на мед). 17 ноября 2021 года была внесена Центральным банком РФ в список компаний с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке. 17 декабря 2021 года сайт пирамиды заблокирован по решению Генеральной прокуратуры, возбуждено уголовное дело по статье 172.2 (организация деятельности по привлечению денежных средств и (или) иного имущества). 22 февраля 2022 года арестованы исполнительный директор ПК «Best Way», ООО «Life is Good» Анна Высоцкая, главный бухгалтер «Best Way» Елена Соловьева, директор «Life is Good» Александр Григорьев. Сам Роман Василенко к тому моменту успел покинуть пределы РФ и отправился на свою квартиру в Лондон, заочно арестовать его решили лишь в апреле.

История пирамиды

О том, почему Бест Вэй попадает под описание пирамиды.

В период сильного кризиса в России в 2014 г. возникает жилищный кооператив Best Way. Первый «офис» открывается в Петербурге — родном городе «отца-основателя» пирамиды, мистера Василенко.

Активное окучивание идет уже в 2014 году, сразу после «официальной регистрации». Начинается оно с мощной пиар-кампании в средствах массовой информации. Газеты буквально зарядили о том, насколько важна обеспеченность жильем, какие выгодные условия нынче представляет особо уважаемая организация Бест Вэй и так далее. Особо отличившиеся в этом деле: Правда.ру со статьей «Роман Василенко: "Хорошо гражданам – хорошо стране"», Вести с материалом «Роман Василенко: современные методы для сохранения человеческого капитала в России», конечно, Комсомолка, которая давно стала пиар-проектом разных аферистов (целый шмат статей — «Жилищный кооператив BEST WAY: пять главных «почему»», «ЖК «BEST Way» — надежный путь к новой квартире», «Новая возможность у новосибирцев: справить новоселье, заплатив треть цены»).

После пошло только хуже — телевизионный пиар, включая участие в шоу с Владимиром Соловьевым и песни с ним о том, как хорошо и правильно участвовать в конторках вроде Бест Вэй.

Агрессивный пиар пошел куда дальше проплаченных СМИ — создавалась статья об аферистах в Википедии, Циклопедии и т.д., создавались фотошопные картинки и видео встреч с знаменитостями. Наиболее шокирующая оказалась «встреча» основателя Бествэя Василенко с избранным президентом США Дональдом Трампом. Поражает на что готовы идти мошенники только чтобы заполучить заветные зеленые бумажки доверчивых простаков.

В конце своего существования пирамида стала трансграничной — пиар попер в ближайшие к России страны — Казахстан, Белоруссию, Украину. Народа там живет много, также полно глупцов, готовых платить деньги в буквальном смысле за воздух. Нет реакции властей на происходящее, что заставляет задуматься о гипотетической вероятности сращивания власти и криминала, когда властям выгодно, чтобы создавались и росли такие вот пирамиды.

В октябре 2021 года дела пирамиды пошли неладно — ей в начале заинтересовался Центробанк, а затем и Генеральная прокуратура. 17 ноября организацию внес в число неблагонадежных Центральный банк России, а 15 декабря сайт был заблокирован РКН, 17 декабря открыто уголовное дело в отношении пирамиды со стороны Генеральной прокуратуры. В рамках него 22 февраля 2022 года прошли массовые аресты, посадили практически всё доступное руководство Бест Вея, кроме Василенко, который к тому времени успел обосноваться в Великобритании, а также купить 2 гражданства.

Схема

Как и любая уважающая себя пирамида Best Way имела действующую схему привлечения средств клиентов.

Если описывать схему кратко то это звучит примерно так:

Пайщик вступает в кооператив, проводит первый невозвратный взнос, затем начинает платить ежемесячно оговоренную сумму денег. Затем кооператив ждет, когда пайщик выплатит 35% от оговоренной суммы. После этого по заверениям ему якобы выдают квартиру для проживания. Только для проживания, отметим, но не как собственность. Чтобы получить заветный сертификат нужно заплатить 100% стоимости квартиры плюс проценты кооперативу (по заверениям кооператива переплата составляет не более 6%). На время оплаты 65% стоимости квартиры хозяином остается «жилищный кооператив», который не дает никаких гарантий длительного существования. Итого — в случае, если руководство конторки решит всех кинуть — то это проще простого — квартиры продаются сторонним лицам, а пайщики оказываются на улице, так как их оплаты шли на деле в карман руководства кооператива, но не для покрытия стоимости квартиры.

Отзывы

Несмотря на мощный пиар и закачиваемые тысячи долларов в рекламу пирамида проявляется правдивыми публикациями людей, которым не все равно. Можно найти много полезных и главное реальных отзывов.

Сразу смотрим популярный сайт Отзовик, на котором у Бест Вэй рейтинг всего 3 звезды. Странно, не так ли? Для нормальной компании и только 3 звезды. После детального исследования становится ясно, почему звезды только 3 (и это даже очень хороший результат для такой банальной пирамиды). Типичные отзывы:

С бест вей я познакомился случайно. Как, говорить не буду. Прибыв к ним на лекцию удивило, что специально исскуственно созается из якобы людей аудитория. Почему я это увидел? Все просто - там попросту оказался либо "тролль", либо знающий человек, либо знающий человек, который хочет вроде сотрудничать, но задает неудобные вопросы. На его критику и вопросы постепенно и справа и слева и с фронта и с тылу посыпались оправдательные ответы. Лично мне это показалось странным. Следующее - мне банально, каждый день по 4 раза звонит мой менеджер и это уже надоедает. Я прекрасно понимаю, что ему хочется кушать и он хочет, что бы я внес первые деньги, с которых он и будет кушать, но надоедливость лично мне говорит, что ему лично надо любой ценой втащить меня в кооператив и получить свои "пречистые". Это опять же очень сильно настораживает. Мне зачем-то тыкали в фотографии в журналах, что директор Бест Вей здоровается и фотографируется с властьимущими нашей страны и говорили, что не это ли доказательство честности данного кооператива - честно - это меня лично просто рассмешило. И что все у них там имеют по 3-4 квартиры уже, ты только вступи в кооператив, наводят на мысль, что покупают менеджеры бест вей эти (не показали какие и где) квартиры за счет вкладчиков в первую очередь (шутка конечно), но так это воспринял мой "больной мозг")))))). Далее очень насторожили на лекции их слова, что у них ограниченное время на семинар по бест вей и гермес и что их могут попереть (попросить освободить помещение), т. е. с 13.00 до (по моему) 16.00, потом типа выпрут их (попросят освободить т. е.) - честно говоря странно слышать такое от менеджеров бест вей в их, как я понял собственном "офисе на Испытателей". Был у меня такой случай - пытались мне впарить коробочку с "резонатором здоровья" два старика, я их спросил физику этого "волшебного прибора", т. е. как он воздействует на организм - дали видео диск с типа профессором, который точно так же лекцию проводил - "ты просто поверь и купи" и никаких клинических и физических испытаний прибора. Так же и здесь, т. е. в бест вей - "ты поверь и купи"... И почему то работают одни ПЕНСИОНЕРЫ!!! Ничего личного, но я им денег не дам.

Самая обычная пирамида. Люди реально квартир не получат. Все положительные отзывы - фейки и по ним это видно. Рассчитано на малообразованные слои населения. Такие жилищные кооперативы появляются время от времени, приходили к нам в агентство недвижимости. Когда мы стали задавать конкретные вопросы по проведению сделок, ни одного внятного ответа не получили. Стало ясно, что покупка недвижимости у них только на словах, в реальности сделок не происходит.

Не только отзывы, но и простые публикации в газетах раскрывают суть best way. Пару нормальных публикаций: Легальные застройщики банкротятся, их места занимают мошенники, Квартира в пирамиде, «Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жилья.

Еще куча полезных публикаций в сети, например, на сайте Вкладер. Статья «ЖК Best Way: не рекомендуем», выводы статьи:

Схема, по которой работают структуры под брендом Best Way, напоминают пирамидальные. Судите сами. Перед тем, как приобрести недвижимость в собственность, пайщик вносит вступительный невозвратный взнос (2000 евро по курсу ЦБ), ежемесячный паевой взнос (не менее 10 000 рублей) и ежемесячный членский взнос в размере до 2000 рублей. То есть людей, которые пока не получили недвижимость, намного больше тех, кто получил. Хватит ли у ЖК средств, когда придёт время расплаты? Очень возможно, что нет, если приток новых денег сократится.

В итоге получаем негативный фон о деятельности бествэя. И видно, что фон не оплаченный. Значит, факт кидка и в самом деле есть, надо сохранять осторожность и не инвестировать деньги в сомнительные авантюры.