Риэлтор

Материал из Неолурк
Перейти к навигации Перейти к поиску
Как не попасть на жулика при съёме жилья
Схемы на авито

Риэлторбарыга, работающий в сфере покупки и продажи недвижимости. Наживается за счёт обычно конских комиссий от продажи, а в более продвинутом варианте помимо комиссий просто может заниматься перепродажей квартир по ценам, значительно превышающим его личные вложения в эту недвижимость. Могут работать как персонально (частный риэлтор), так и в интересах компании (которая может иметь в своем штате десятки, а то и сотни сотрудников). Часть риэлтеров криминализирована, существуют и так называемые черные риэлторы, которые мутят разного рода кидос с квартирами, получая обманным путем огромные денежные суммы, либо же сами квартиры физически (например, с помощью обмана собственников).

Суть[править]

Любой желающий предприимчивый малый может при желании стать барыгой с недвижимостью. Для этого даже не надо иметь офис или заканчивать профильное образование. Достаточно лишь иметь определенные знания. Обычно это информация по имеющимся в продаже квартирам, которые пока что продаются собственниками напрямую (то есть не были доверены другим барыгам). Задача новоявленного риэлтора — собрать данные по максимально возможному числу таких квартир, затем начать окучивать собственников по одному, чтобы те под напором пространных речей риэлтора доверились ему и согласились выставить свою квартиру из-под его аккаунтов на многочисленных сайтах объявлений. Там хитрый агент составит красивую текстовку, также разместит красиво сделанные фотки (так что даже убогая разбитая квартира алкашей покажется приятной), а также добавит свой логотипчик, кликая по которому можно будет увидеть и другие подобные объявления, которые этот риэлтор ведет — и чем их больше, тем выше уровень доверия к риэлтору (а он же крупный!).

Агентства[править]

Агентства по продаже недвижимости имеют в своём составе значительное число риэлтеров, которые работают по своим территориям. Агентства могут конкурировать между собой в деле поиска клиентуры, массово окучивать ценные объекты недвижимости. Чаще всего продвигаются через объявления. Имеют свои базы объектов, которые могут применяться в работе агентства при заключении сделок разной степени сложности. Современный рынок недвижимости в России и странах СНГ в основном захватили агентства, которые по сути и устанавливают прайс на недвижимость, способствуют повышению цен на недвижимость и очень неохотно соглашаются на какие-то скидки для клиентов. Наживаются поборами с обеих сторон сделки. Способны поднимать огромные деньги со сделок с дорогой недвижимостью (которая может стоить по несколько миллионов долларов). Применяют разные способы для привлечения клиентов, могут действовать как агрессивно, так и медленно, неспешно.

Чёрные риэлторы[править]

Особая категория риэлтеров, которые фактически — мошенники, производящие свои махинации с помощью квартир. Пытаются заниматься потенциально уязвимыми категориями населения — стариками, одинокими людьми, алкашами, несовершеннолетними. Втираются в доверие к будущей жертве и с помощью уговоров и разных поощрений склоняют провести сделку, в зависимости от «клиента» зависит и тип договора, который должен заключить будущей попаденец. В некоторый момент заключается договор купли продажи или дарения и владельцем квартиры становится мошенник. Очень активно такие бандиты работали в 90-е, когда много людей стали бомжами из-за незнания законов, беспечности, алкоголизма и иных причин. Такие риэлторы распространены в крупных городах, потому что стоимость жилья там высокая и есть возможность очень серьёзно обогатиться даже от одной сделки.

Сейчас чёрные риэлторы стали более изворотливы и пытаются кидать клиентов с помощью интернета, также делают попытки выцыганить задаток и затем пропасть. Также могут продать объект с ограничениями, либо записанный за недееспособным лицом. Из-за недосмотра покупатель может столкнуться с целым рядом бед из-за своего приобретения. Для минимизации вреда надо пользоваться только услугами крупных агентств с большим числом отзывов и длительным периодом работы.


Depositphotos 36705785-stock-illustration-vitruvian-man-by-leonardo-da.jpg Форма жизни на Земле, имеющая в себе головной мозг
ВариацъиЧеловечествоЖенщинаОтношение людей к женщинамДедПатриархБородачПереводчикMILFРиэлторЖлобГастарбайтерКлоунГалахадПапа РимскийХейтерыВозрастнойПартнёрИнженерВысокопоставленное лицоЧастный детективЗумерЛохПи##расПенсионерСтаричеллоЧеловекАттеншен вхореESLНищебродХодячая энциклопедияВеличие
ПолитикиКнязь мира сегоВиталий КличкоОльга БузоваАркадий БабченкоВиталий ЧуркинАнгела МеркельКим Чен ЫнАрсений ЯценюкЕвгений ФёдоровАлексей АрестовичМихаил КасьяновАлексей ПанинДжон МаккейнЕлизавета IIЮрий ДегтярёвВячеслав ВолодинПапа Римский ФранцискДжон ГуверЕвгений ПригожинАлександр МашинМария ЗахароваАлександр ДворкинКонстантин ЭрнстНестор МахноРеджеп ЭрдоганВладимир ЗеленскийВладимир ЖириновскийГильгамешЗевсРоман ПротасевичАлександр ТурчиновЮрий ВеликийЮрий ПодолякаColonel CassadДмитрий ГордонИван КурочкинАлекс МайскийАлексей ГориновАндрей ПивоваровАлександр ГагинОксана ДмитриеваЕлена ЧирковаНиколай СтариковДжордж СоросАль-Асад (семья диктаторов Сирии)Игорь СтрелковLee KeiСергей СобянинОбаль, Олег АндреевичОлег ЯворскийИрада ЗейналоваЛеонид Ионович УсвяцовВладимир ГундяевАдмин ЛукоморьяОлег ГорячоВладимир ПознерПавел АстаховДмитрий АстраханДювалье (семья диктаторов Гаити)НаполеонСомоса (семья диктаторов Никарагуа)Лев ВершининАлександр СолженицынКонстантин КрыловКлирикВалерий РашкинНиколай ЛукашенкоМихаил СветовЕвгений ВольновБожена РынскаМихаил ОнуфриенкоМарин Ле ПенНиколай Лебедев (Некоглай)Артур Владимирович РыбакинСергей Гуриев
Иные людиЕвгения КойлоДавид ХомакИгорь ГрудциновАндрей СелезовАркадий БолашенкоМихаил КагаковКирилл ФёдоровИлья КиваНина ДонинаГеоргий КрасниковДмитрий ПотапенкоКротовДенис Николаевич ВороненковСтанислав Дмитриевич КондрашовНайиб БукелеЯкубу ГовонМилтон ОботеМусса ТраореУильям Ваканарат Шадрак ТабменМодибо КейтаЖенечкаЛансана КонтеДжоан РоулингАлександр СокуровЕлена ТерлееваГеннадий ГладковРидли СкоттАндре Дьедонне КолингбаХиссен ХабреСани АбачаАхмаду Бабатура АхиджоФрансиско Масиас Нгема БийогоИдрис ДебиМаксим ВердиктМихаил ЛазутинИлья СачковВаас Феникс НокардВиктор ОрбанВан дер ЛюббеЭдвард БилВячеслав УшенинЗахар АртемьевИлья ЛевчукМила ЛевчукКристина ФинкРейнар СинагаАлександр ЛапшинВладимир БратишкинМаксим МировичЛера РомановаВладимир ДавидиАндрей Васильевич ПавловНастя ФерзьRompassoАртемий ЛебедевМаркелла КавенаМихаил ВербицкийРамиль ШамсутдиновМицголВован ДжапанКсения КамкинаАнжела ЛондонДед АрхимедСемён СлепаковНастя ИвлееваМакс МагнитофонАнтон МырзинАлександр Ильич КлячинАся АкимоваЕвгений ПонасенковВадим ШарфВладимир БратишкинМаксим МальцевЮсуп ДалмазСветлана БогачеваЯнина Соколова
МыслителиЕгор ПросвирнинЮлия ЛатынинаOzon671gamesГейб НьюэллАлександр АбдуловНикита ДжигурдаМихаил ГоршенёвВиталий МуткоРоуэн АткинсонАндрей МалаховДжастин ТрюдоАлександр ЗалдостановОксимиронФилипп ЛисМарк ЦукербергESyrFinstergeistВиктор ЛитовченкоИгорь ПрокопенкоДжейсон СтейтемАндрей ЗубовДмитрий ЛетунРоман КибукевичАлександр ИгнатьевСергей МихеевМихаил ЯцыкРуслан ДиденкоРоман Михайлович МасленниковГерман КлименкоЖерар ДепардьёГэриРуслан ШаламовАндрей АфонинХанапи ЭбеккуевЛи Вонг ЯнОлег ВторойИосиф СталинДоктор ПоповАндрей МельковАнтон КротовТолянДенис КумпонBELINSKYМартин ФордРуслан КибкеСергей ИвановБратья КличкоСтепан СулакшинФилипп БогачевAbdulovPriestАркадий РотенбергИгорь АшмановPAUS144Александр ЗахарченкоРой ДжонсДимон МэндельГрэм ФиллипсРичард Мэттью СтоллманShadowЭльф-торговецTerlKabotКапитон МишуткинJesterВован (пранкер)Виктор АшикТерри ДжонсСаша ШапикРоман ГлушковМакс БогачёвСтас БарецкийСавелий МладовКирилл (Патриарх Московский)Давид ЧеркасскийЕвгений Викторович КошевойВсеволод ЧаплинStarScream646angelВолодя РжавыйВиктор БайбородинУлюкаев, Алексей ВалентиновичАндрей ВласовИгорь МосийчукСтьюи ГриффинДмитрий НовиковДенис РазинМаксим ЛастовкаПоследний Папа РимскийНина ЯнковичИлья БуяновскийЕвгений АнтиповXatabАморалыИлия КокинРуслан Ожерельев (Иисус)
ПредметыДоставка продуктов из супермаркетаСекираВелосипедРазрешение на временное проживание в РоссииНовогодний подарокНовогодний фейерверкАтака на гей-барЧастный секторОтоплениеВарфоломеевская ночьФинно-угры
Атрибуты и идеологияСезон отпусковЛукизмНацменьшинствоПравдаТабуГородБелые людиМавзолейУдалёнкаАсексуальные меньшинстваЗаступники за бабЗубной каменьМатериализмДвухэтажный гаражИгнорированиеУровень жизниЭйджизмПоступательное развитиеБабушатникКонтриндукцияЗагадкаВопросЧесание яицРаздача листовокУдар кулакомОсновной вопрос философииЗалупаЧесание попыСракотанНовый ГодЕстественный отборАпатеизмИгностицизмШифтингАГМСтарскримицаНогтиСекулярное христианствоЕГЭЦерковьНедочеловекМагазинЖильёБунрейГностицизмВУЗХристианствоИудаизмМозгИтсизмПравославная логика. Семестр второй1 сентября9 маяСтарый Новый годСелфиНенавистьВши и блохиПоход в гостиРазмышления в душеИнститут пчеловодства
ПроблемыЯзвенный колитКульт жизниВнезапная смертьМоральный духСинестезияУмГранит наукиТриггерХищный образ питанияМужчина в костюмеКритический парадокс атеизмаМайндсетДомофонОпасное вождениеСтарческое слабоумиеМусоросжигательный заводМусоропроводМусорный контейнерУкраинский вопросПопа просит ремняТунеядствоМаньякТруп в космосеРабская сущностьПодготовка к Новому ГодуНалог на тунеядствоСонный параличЖуткие похоронные обрядыНовогодний коматозКонфликты с соседямиХолодный туалетНеравный брак95% населения — идиотыЖертвы пранкаЖопаДеление на чёрное и белоеСтарейшинаПоказательный пукИнфантилизацияМеньше знаешь, крепче спишьВлёт пчелы в домДрака бомжейЗашкварХронический бронхитГибель цивилизацииГаплогруппыПокраска волос в странные цвета
РазноеСанта-КлаусЕвгенийЕвреи в ЭквадореСбрасывание предметов из окнаЗимние олимпийские игрыКитайский новый годДепрессияЗомби-апокалипсисЧёрная пятницаУмнЯККопипаста «Варфоломеевская ночь»БроВзрослениеБоязнь семиклассницНевозможность объективностиСнятиеЦиркХордингTERFВгавк